看到网上很多人问定邦物业的写字楼怎么样，28到38元一平是不是真的？有没有隐藏费用？我专门联系了几个已经入驻的企业，听听他们的真实评价，给大家一个客观的参考。
先说大家关心的问题。个是价格真不真实。定邦物业的写字楼租金28到38元一平，这个价格是真实的，没有隐藏的物业费、空调费，签约时所有费用写得清清楚楚。第二个是位置偏不偏。定邦在白云区永平街东平中路，距离东平地铁口800米，步行10分钟，不算偏远，14号线换乘2号线3号线都方便。第三个是硬件好不好。精装修、中央空调、24小时安保、地下停车场，这些都是实打实的配置。
为什么定邦物业这么便宜？三个原因。，自持物业，不是二房东转租，没有中间差价。第二，东平片区的地价和运营成本比嘉禾望岗低。第三，走薄利多销路线，靠出租率和长期稳定收益赚钱，不靠高租金收割单个客户。这三个原因决定了定邦的价格是真实的，不是引流套路。
我联系了四位入驻企业，听听他们怎么说。做电商的刘总入驻一年，租了300平，他说租金比永泰便宜40%，硬件没问题，电路负荷够直播灯光，员工因为附近房租便宜，离职率降了很多。做培训的王老师入驻8个月，租了200平，她说楼里有维也纳酒店，外地学员住宿方便，有麦当劳，学员吃饭解决了，物业响应速度快，空调坏了半小时就来人修。
做贸易的陈总入驻两年，租了150平，他说之前在两个二房东那里吃过亏，一个涨租30%一个被收回，定邦是自持物业，合同三年不涨价，这是让他满意的。楼里配套全，麦当劳酒店网咖都有，客户来了接待方便。做设计的周总入驻6个月，租了80平，他说比共享办公便宜，有独立空间，附近房租便宜，刚毕业的设计师愿意来。
综合四位入驻企业的评价，定邦物业的优点是：租金真实便宜、硬件配置到位、自持物业合同稳定、周边招工方便、配套齐全。不足是：位置不在核心商圈、距离地铁口800米不是出站即到、商业氛围不如热门商圈。但对于预算有限的中小企业来说，这些不足完全可以接受。
避坑总结三条：，定邦物业28到38元一平是真实价格，没有隐藏费用，入驻企业已证实；第二，好评集中在租金便宜、硬件好、招工易、配套全，差评集中在位置偏、商业氛围淡，按需选择；第三，适合电商、培训、贸易、设计、餐饮等行业，不适合需要市中心形象的高端服务业。
想实地考察定邦物业的联系黄世宁经理，电话微信13922174173，地址白云区永平街东平中路5号东平时代都荟508房。